关于申请更换电梯磨损部件的申请

管理处 · 发表于 2012-7-16 16:34:55

关于申请更换电梯磨损部件的申请

杨志敏 · 发表于 2012-7-19 09:40:35

电梯钢丝绳，我记得本届业委会就任第一年就换过一批，是维护问题还是十年老化，有待调查。

此外，电梯维护每台每月是否一干多元？紧急打磨这种工作能否直接请天之健公司承担？日常年检若无法通过，维护是否应该检讨？

讨论的专业门槛较高，恳请业主中专业大侠能发表高见！

杨志敏 · 发表于 2012-7-19 09:55:50

随后我们要查下以往维修纪录

杨志敏 · 发表于 2012-7-20 10:02:53

3#
狗不如发表于 2010-6-3 18:41 | 只看该作者
本帖最后由方方于 2010-6-6 10:22 编辑

关于使用小区广告费对电梯曳引轮等进行急修的公告

各位业主：
据物业公司管理处及电梯维护公司来函（见附件）报告，最近在电梯例行保养中发现，小区18部电梯中有8部电梯曳引轮的绳槽磨损严重，如不及时更换，不但会引起钢丝绳磨损断股损坏，而且会导致月底电梯年检无法通过（无法通过年检则相关电梯不得投入使用）。
在物业公司管理处及电梯维护公司来函中提出的紧急维修项目和费用分别为：
1.更换电梯主机曳引轮8个(含更换机油)28480元；
2.电梯门自闭立装置66个8250元；
两项费用共计36730元。为保证电梯的正常运行，确保月底电梯年检不影响业主电梯使用，业委会经讨论拟批准相关紧急维修申请，维修费在小区广告费收入中列支。
由于事属紧急，特此向全体业主公告，业主有任何疑问，请于公告之日起3天内向业委会秘书或管理处提出，联系电话：13923833402.83132001。公告3天内若无疑议，业委会将正式批准物业公司从广告费中列支相关费用进行电梯维修。

福田区天然居业主委员会
2010年6月6日

杨志敏 · 发表于 2012-7-20 10:04:08

以前修的电梯是哪部，还请管理处查下记录

杨志敏 · 发表于 2012-7-20 10:17:42

是不是两年前新换的曳引轮出了问题，要搞清楚。

方方 · 发表于 2012-8-3 09:56:15

回复 1# 方方

关于小区电梯维修的复函
天健物业天然居管理处：
送来的有关对A栋1#、B栋1、2#、D栋3#、E栋2#电梯维修的函收到，由于本体维修基金需经业主大会通过才能使用，业委会拟同意贵处提出的方案三先维修，同意方案三采用对上述电梯曳引轮进行现场磨槽加工，维修费用10000元在小区广告费支付。
特此函复。
天然居业主委员会
二0一二年八月二日

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