关于天然居本体维修资金及广告、租金转入专用帐户的函

深圳市天健物业管理有限公司：
天然居业主委员会于四月二十四日上午召开了业委会会议，物业公司品质部长彭燕、管理处主任沈相军列席了会议。会议讨论了小区三个大门改造与封闭式管理的方案，并对小区本体维修资金、广告、会所车库出租收入转入专用帐户等事项达成一致意见如下：
1.本届业委会与上届业委会交接时，小区自2007年度至今的本体维修资金还没有转入专用共管帐户，请尽快将上述款项及利息收入一同转入专用帐户，具体准确数目以审计报告为准。
2.小区的广告收入法律规定是业主所有，业委会认为广告位出租合同应经业委会审核，对外签订的合同超越了物业合同期限是越权行为。请提供全部出租广告位合同给业委会，并将广告收入款项尽快转入业委会专用帐户。
3.小区会所的出租未经业委会许可及超越物业合同期限签约是越权行为，业委会不予承认并尽快恢复其会所功能，请提供出租合同给业委会，在合同没有终止之前将出租收入转入业委会专用帐户。
4.小区车库的库房应确保安全与防火要求才能出租，请提供出租合同给业委会，将所出租的收入转入业委会专用帐户。
5.顺电洗车场是在小区红线范围内，在有合法经营手续等情况下才许可营业，并将出租场地租金转入业委会专用帐户。
特此函告，请予办理！
福田区天然居业主委员会
2010年4月27日

【】内为修改部分：

关于天然居本体维修资金及广告、租金转入专用帐户的函
深圳市天健物业管理有限公司：
天然居业主委员会于四月二十四日上午召开了业委会会议，物业公司品质部长彭燕、管理处主任沈相军列席了会议。会议讨论了小区三个大门改造与封闭式管理的方案，【业委会】对小区本体维修资金、广告、会所车库出租收入转入专用帐户等事项达成一致意见如下：
1.本届业委会与上届业委会交接时，【发现】小区自2007年度至今的本体维修资金还没有转入业委会专用共管帐户，请【于一周内】将上述款项及利息收入一同转入专用帐户【删掉“具体准确数目以审计报告为准”（这容易让他们借机在审计报告出来后才转）】。
2.小区的广告收入法律规定是业主所有，业委会认为广告位出租合同应经业委会审核，对外签订的合同超越了物业合同期限是越权行为。请提供全部出租广告位合同给业委会，并将广告收入款项【于一周内】转入业委会专用帐户。
3.小区会所的出租未经业委会许可及超越物业合同期限签约是越权行为，业委会不予承认并【要求】尽快恢复其会所功能，请提供出租合同给业委会，并将合同未终止前的【所有】出租收入【于一周内】转入业委会专用帐户。
4.【小区车库依法属全体业主共有，物业公司不得未经业主许可擅自将业主所交停车费转给任何第三方。请提供此前物业公司与开发商的相关合同以供业委会调查。】小区车库的库房应确保安全与防火要求，经业委会审批后才能出租，请提供出租合同给业委会，并将【所有】出租收入【于一周内】转入业委会专用帐户。
5.顺电洗车场是在小区红线范围内，业委会要求其必须在具有合法经营手续、【所有出租收入归业主、不占用任何业主停车位】等情况下才能营业，请将【所有】出租场地租金【于一周内】转入业委会专用帐户。
特此函告，请予办理！
福田区天然居业主委员会
2010年4月27日

回复 2# 狗不如


    关于天然居本体维修资金及广告、租金转入专用帐户的函
深圳市天健物业管理有限公司：
天然居业主委员会于四月二十四日上午召开了业委会会议，物业公司品质部部长彭燕、管理处主任沈相军列席了会议。会议讨论了小区三个大门改造与封闭式管理的方案，业委会对小区本体维修资金、广告、会所、车库等出租收入转入专用帐户等事项达成一致意见如下：
1.本届业委会与上届业委会交接时，业委会发现小区自2007年度至今的本体维修资金还没有转入专用共管帐户，请于一周内将上述款项及利息收入一同转入专用帐户。
2.小区的广告收入法律规定是业主所有，业委会认为广告位出租合同应经业委会审核，对外签订的合同超越了物业合同期限是越权行为。请提供全部出租广告位合同给业委会，并将广告收入款项一周内转入业委会专用帐户。
3.小区会所的出租未经业委会许可及超越物业合同期限签约是越权行为，业委会不予承认并要求尽快恢复其会所功能，请提供出租合同给业委会，要求在合同没有终止之前将所有出租收入转入业委会专用帐户。
4.小区地下车库的权属与开发商存在较大的争议，在权属争议没有解决之前，物业公司应停止将停车费收入划给开发商，并请提供此前物业公司与开发商签订的合同给业委会作调查，小区车库的库房应确保安全与防火要求前提下，经业委会审批后才能出租，请提供出租合同给业委会，并将所有出租的收入一周内转入业委会专用帐户。
5.顺电洗车场是在小区红线范围内，业委会要求其必须在具有合法经营手续、在不占用业主停车位及所有出租场地收入归业主的情况下才能恢复营业，请将出租场地租金直接转入业委会专用帐户。
特此函告，请予办理！
福田区天然居业主委员会
2010年4月27日

回复 3# 方方
   关于天然居本体维修资金及广告、租金转入专用帐户的函
深圳市天健物业管理有限公司：
天然居业主委员会于四月二十四日上午召开了业委会会议，物业公司品质部部长彭燕、管理处主任沈相军列席了会议。会议讨论了小区三个大门改造与封闭式管理的方案，业委会对小区本体维修资金、广告、会所、车库等出租收入转入专用帐户等事项达成一致意见如下：
1.本届业委会与上届业委会交接时，业委会发现小区自2007年度至今的本体维修资金还没有转入专用共管帐户，请于一周内将上述款项及利息收入一同转入专用帐户。
2.小区的广告收入法律规定是业主所有，业委会认为广告位出租合同应经业委会审核，对外签订的合同超越了物业合同期限是越权行为。请提供全部出租广告位合同给业委会，并将广告收入款项一周内转入业委会专用帐户。
3.小区会所的出租未经业委会许可及超越物业合同期限签约是越权行为，物业公司提出出租部分是与福田区物管中心签有代管协议，请提供代管协议文本给业委会，业委会将与区物管中心协商给小区业主更多的活动场所，恢复其会所功能，请在出租合同没有终止之前将所有出租收入转入业委会专用帐户。
4.小区地下车库的权属与开发商存在较大的争议，在权属争议没有解决之前，物业公司应配合业委会停止将停车费的收入划给开发商，并请提供此前物业公司与开发商签订的合同给业委会作调查。小区车库的库房应确保安全与防火要求前提下，经业委会审批后才能出租，请提供出租合同给业委会，并将所有出租的收入一周内转入业委会专用帐户。
5.顺电洗车场是在小区红线范围内，业委会要求其必须在具有合法经营手续、在不占用业主停车位及所有出租场地收入归业主的情况下才能恢复营业，请将出租场地租金直接转入业委会专用帐户。
特此函告，请予办理！
福田区天然居业主委员会
2010年4月27日

同意

同意

同意。

同意.