关于业委会和物业2014年3月联席会议的通告（2014年3号文）

关于业委会和物业2014年3月联席会议的通告

业委会【2014】003号文

各位业主：

2014年3月3日晚8时，业委会和物业公司召开月度联席会议，业委会杨志敏、刘丹、周鸣、覃敏凤、何伊达、关宏亮、李捷、邱健和物业公司沈相军、刘慧君参会。会议内容通告如下：

1，业委会将于2014年3月22日至28日进一步召开ABC栋业主大会（相关决议和业主大会表决票样本以及维修工程详细方案另行张贴于小区各楼层电梯内公示到业主大会结束）。对于业主提出的意见，业委会将召开联席会议审议研究，若需据此进行重大修改将另行公示，延期召开大会。

2，为了进一步提供物业公司管理水平，业委会和物业公司依照物业合同规定，联合推出《天然居物业卫生、安全服务抽样检查考核标准》，并按照此标准对物业公司进行奖惩。首次考核将试行和ABC栋防火窗维修业主表决同时进行，届时由业委会组织热心业主上门收发业主大会表决票和物业服务考核表，请大家踊跃参与业主大会投票及物业服务评分；

3，为进一步规范小区停车场临时收费不清的问题，业委会要求在小区北侧露天停车场车辆出入口增加自动刷卡设备，同时要求物业联系捷顺公司，将业委会办公室电脑接入停车场监控系统，以便业委会即时监督小区停车场运作；

4，对于二月联席会议上提出的顺电停车场问题，物业已和天健商业公司初步交涉并提出业委会的要求，具体细节还在商榷中。业委会要求对于顺电停车场不合理的免费现状应在4月1日前给出解决方案，从4月起彻底杜绝业主掏钱补贴顺电区域管理的怪现状；

5，关于小区监控系统增加硬盘的采购，实行过程中发现招标价格为750元一块（2TB容量）高于京东价格650元，但考虑到招标公司会负责安装及调试（京东购买无安装调试等服务），综合成本及系统稳定等因素，业委会同意该项招标方案；

6，3月4日下午2点，天健物业组织天然居小区绿化招标进行开标，业委会委托关宏亮、李捷到现场全程监督；

7，物业公司和业委会收到来自外包清洁公司的函，因2014年深圳市上调职工最低工资标准（由1600元每月上调至1808元每月），因人力成本增加，清洁公司要求小区按每位清洁工每月220元的标准增加外包费用。会议指出费用应按照签订的合同进行支付，如需要提高服务费用，可在续签合同的时候进行协商。对此业委会同意按每位清洁工每月60元标准给予补贴。

8，业委会支持物业公司向深圳市图书馆申请安装社区图书自助设备，引进城市街区自助图书馆系统。如果申请成功，该设备一年预估大约需要使用1万元左右的电力，但考虑到该系统便于小区业主住户借阅大量书籍，提升小区文化底蕴和硬件形象，业委会支持物业公司进行申请。

天然居业主委员会   

                                                                             2014年3月4日