（6月18日）关于天然居门禁和大门改造表决结果的公告

各位业主：

天然居门禁和大门改造书面业主大会表决结果经统计如下：同意改造的有686票，不同意改造的有188票，废票2票。在同意改造的686票中赞同方案1的有158票，赞同方案2的有489票，未作选择的有33票，还有6票提出了部分改造的建议。同意票占投票总数的78.3%，同意票占小区1026户业主总数的66.9%，大部分业主同意进行改造。

业主委员会将根据业主大会表决结果，使用小区广告收入（不足部分动用本体维修基金）对门禁和大门进行改造，具体方案将根据相对多数业主的意见，按照方案2实施。

在业主大会表决期间，业主们通过面谈、QQ及小区网站向业委会委员提出的反对或者质疑意见主要集中在以下3方面：

1，有业主质疑：小区安全的关键因素在于保安人员能够严格把关，如果不解决这个问题，升级门禁系统于事无补。
对此业委会委员讨论认为，小区保安的总体素质确实非常关键、有待提高，例如小区A栋旁1号门保安员常常为出入人员随意刷卡开门就是一大问题，业委会已在与天健物业公司老总的沟通中，特别要求改变1号门管理不严的现状。

在另一方面，业委会讨论认为，现有门禁硬件系统客观上也确实如同保安员所反映的，难以防止无门卡人员尾随入内，也不利于形成业主自带门卡刷卡进门的习惯。万科新楼盘和其它较高档的小区使用的都是三辊闸或档闸。而且在天然居门禁系统更换之后，保安员是否尽职、是否严格登记无门卡人员出入将一目了然：不登记就是失职，责任无可推卸。

在更换门禁系统的同时，业委会将要求物业公司，对天然居已发门卡通过重写密码（原门卡硬件可依然保留，但不重写密码则无法使用，重写密码由业主本人出示身份证办理，限制每户门卡总量防止住户经商）等方式，确保天然居门卡只由住户持有，改变以往天然居门卡乱发对小区管理造成的问题。

2，有业主质疑：门禁改造有必要，但为什么一定要花几万块去改造大门呢？
对此问题业委会也经过讨论，最终认为无论是三辊闸方案还是档闸方案，门禁系统的改造都必将牵涉到小区大门尺寸的变更，因此现有大门无法保留使用，必须进行更换。

3，有业主质疑：门禁系统改造后，小区住户出入时如果推着BB车、行李车或者轮椅等，将很不方便。
此前业委会已讨论过该问题，在现有人员出入口门禁系统改造的同时，考虑在新大门框架内设计一个特别通道满足以上特殊通行要求。

天然居业主委员会委员
王志浩 关宏亮 杨志敏 陈艳艳 周鸣 官国安 黄予广
2010年6月18日

不同意使用三辊闸,应尊重498户赞成使用挡闸业主,业委会不能几个人投票来代表所有业主投票的意见,这样很不公平公正,希望按原投票结果使用挡闸.

同意楼上的意见。业委会口口声声代表业主，代表民意，为何498户主赞成使用挡闸业主，业委会却使用三辊闸，这是不尊重民意，估计里面有猫腻。

本人是投反对票的，但是少数服从多数。
以前的门和小区的护栏是一个格调的，希望弄新门的时候也一样要考虑到整体的效果。

另外，小区过道、电梯里面还是一如既往的脏，难道搞好卫生比更换大门还难吗？不太明白

本人是投反对票的，但是少数服从多数。
以前的门和小区的护栏是一个格调的，希望弄新门的时候也一样要考虑 ...
傻A 发表于 2010-7-23 16:44

    小区走廊的防滑工程也在进行，可以参考相关帖。 但目前只能把大门和审计的工作完成，业主委员才有时间和精力去处理其他的，希望谅解

小区走廊的防滑工程已经决定要弄了吗？难道我没有反对的机会了？

难道卫生也要等到所有工程弄完才搞得好吗？干吗老学人家当官的上来就搞工程呢？

我的印象门襟系统（包括门和门襟）已经搞过好多名堂了，折腾吧，看啥时候折腾好

现在这件事如同数码老黄所说，将在大门和审计工作之后，业委会再开始启动提交业主大会表决的准备工作，现在连日程都还没有排出来。

小区走廊的防滑工程已经决定要弄了吗？难道我没有反对的机会了？

难道卫生也要等到所有工程弄完 ...
傻A 发表于 2010-7-27 17:08

    是不是弄防滑工程，要由业主大会而非业委会决定，因为有不少业主提出来，业委会将提供做与不做的全面选项。

在业委会内部，我们有人认为该做地板重铺，因为以前的“防滑”工程根本就是浪费钱财，有人认为现在铺设塑料防滑垫已经有效，为节省资金，不需要重新铺设地板。作为业委会委员，我在这里重申：只有业主大会而非业委会有权决定大家的钱怎么花！

（不好意思，傻A的原帖我点“引用”误点了“编辑”，因此出现了原帖被狗不如修改过的记录，原帖其实一字未改。）

卫生我们已经和管理处交涉过很多次，现在还是难以令人满意，陈艳艳委员也多次就家门口的卫生，和管理处提出不满。但其整改情况我们大家也都看到了，是否满意，我想大家心里都各自有杆秤。

现在的卫生状况，是不是物业公司能为小区做到的极限，管理处到底在卫生上能不能让大家满意，大家可以根据各自的判断，将这点作为是否续聘该公司的参考（物业公司本次合同截至今年11月30日）

谢谢狗不如！谢谢！

其实这届业委会作了不少事情，也有很好的效果，我们大家都看到。

我个人建议小区内的设施什么的轻易不要去折腾，小区要住得舒服除了安全卫生这些要搞好之外，主要还是要大家都喜欢这里热爱这里，把整个小区都当成自己的家都来爱护建设才行，大家都要参与才是主体，要不然光靠业委会也够呛。
当然，我们也不怕折腾，凡事都有个决策机制，少数服从多数，只要业委会引导得好，反正是大家的钱，我是希望看到折腾后有好的结果，这才是重点的。

折腾怕什么，怕就怕光说不练。新业委会上任后我的印象中只是清理了60多个车位，其余的好像什么都没干成，业主们提出异议，业委们就轮番解释，不是这个问题就是那个原因，怪不得业委会中有一个太极高手，绝招-----推手。