关于物业服务合同及召开业主大会的公告

各位业主：
天然居小区上一物业服务合同于2010年11月31日己到期，之后的业主大会通过了续聘天健物业公司，业委会依据业主大会授权与天健物业商谈物业合同，经过一年多的商谈由于天健物业在约定时间内放弃签约，于2011年12月业委会终止了合同商谈并致函政府相关主管部门呈送了要求对外招标物业的报告。天健物业的改制不成功后天健集团接管了天健物业，提出了增加投入、更新物管理念，重振天健物业的思路，并主动与政府沟通要求重谈物业合同，在政府部门的主持下业委会与天健物业重启了商谈物业服务合同，经过双方对财务监管及车库管理等核心条款达成一致，业委会同意将物业合同期限定为一年，近日将会把物业服务合同印刷发至每户信箱，请广大业主阅读。
根据法律规定，业委会决议将于2012年7月6日至16日召开小区业主大会表决通过物业服务合同，请业主届时积极参与投票表决，业主大会以小区一期业主为有效资格。
特此公告。
福田区天然居业主委员会
二0一二年六月二十一日
抄送：福田区莲花街道办、康欣社区工作站、天健物业公司。

同意

同意

关于7月7日起召开业主大会表决物业服务合同的公告

各位业主：

天然居小区原物业服务合同已于2010年11月30日到期，当年业主大会通过续聘天健物业公司，并授权业委会与其谈判并签署新的物业服务合同。经过一年多的商谈，由于当时改制期间的天健物业不同意财务账户共管等条款，双方未达成一致，2011年12月业委会致函政府相关主管部门呈送了要求召开业主大会表决对外招标物业的报告。业委会随后一一走访了深圳排名前十、愿意承接天然居小区的物业公司，了解其经营理念。

今年，天健物业经员工表决，明确不再改制为民企，由天健集团重新接管。全新的领导班子提出了透明服务、增加投入、重振天健品牌等理念和思路，主动与政府及业委会沟通，要求重新谈判物业服务合同。业委会随即与天健物业在莲花街道办重启谈判。经过多次沟通，双方对天然居账户副署业委会主任印鉴（参照业委会公共账户与物业公司共管的办法）、小区财务公开透明等财务监管核心条款达成一致，业委会同意物业提出的服务合同期限定为一年的设想，双方签字盖章达成一致的物业服务新合同版本已在小区网站www.tianranju.net公开发布，并将随后印刷发至每户信箱，请大家审阅。

根据法律规定，业委会决议将于2012年7月7日至16日召开小区业主大会表决通过物业服务合同，请业主们积极参与投票表决。业主资格依据原物业服务合同及法院相关判决，以小区一期业主为准。

特此公告。

深圳市福田区天然居业主委员会
二0一二年六月二十一日

抄送：莲花街道办、康欣社区工作站、天健物业公司

回复 4# 狗不如

关于召开业主大会表决物业服务合同的报告
福田区莲花街道康欣社区工作站：
天然居小区原物业服务合同已于2010年11月30日到期，当年业主大会通过续聘天健物业公司，并授权业委会与其谈判并签署新的物业服务合同。经过一年多的商谈，由于当时改制期间的天健物业不同意财务账户共管等条款，双方未达成一致，2011年12月业委会致函政府相关主管部门呈送了要求召开业主大会表决对外招标物业的报告。业委会随后一一走访了深圳排名前十、愿意承接天然居小区的物业公司，了解其经营理念。今年年初天健物业改制不成功，由天健集团重新接管，新的领导班子提出了透明服务、增加投入、重振天健品牌等理念和思路，主动与政府及业委会沟通，要求重新谈判物业服务合同。业委会随即与天健物业在莲花街道办重启了合同商谈，经过多次沟通，双方对天然居小区财务公开透明等财务监管核心条款达成一致，业委会同意物业提出的服务合同期限定为一年的意见。
根据法律规定，业委会形成决议将于2012年7月7日至16日召开小区业主大会表决通过物业服务合同，与会资格以小区一期业主为准，请工作在业主大会期间给予指导与协助。
特此报告。

福田区天然居业主委员会
二0一二年六月二十一日

同意给工作站的函。

同意