关于将天然居会所牟利场地收回用作公益的报告

莲花街道办：

天然居会所自从小区入伙起，设置有乒乓球室、棋牌室、儿童阅览区等公共场所，但2009年10月起该会所被天健物业公司出租牟利。天然居业委会与该公司多次沟通未果后，于2010年5月21日致函会所产权人——福田区政府物业管理中心，要求停止物业公司擅自出租会所的行为，还业主公共活动空间。6月8日得到该中心回函业委会，明确了物业公司“擅自出租”的事实。

当时区政府物管中心管理部部长还专程来到天然居小区，向业委会、天健物业表示：会所作为配套设施附属于小区，与天然居不可分割，其托管协议的对象是服务于小区的物业公司，设施的具体使用也应由小区业主来定。但会议之后，对于该中心、业委会、天健物业、社区工作站等各方现场协商的结果，天健公司拒不执行。

这导致天然居会所在政府收回产权前全都服务业主，产权收回后反而成了牟利场所，并且其牟利收支据物业公司称只与政府有关、与业主无关。物业公司又于日前称，2011年9月天然居会所的管理权也已正式被莲花街道收回，此事依然与其无关。

在政府收回产权前，天然居会所一楼是儿童阅览和活动区，二楼有健身房、乒乓球室、棋牌室等，但现在鉴于天健物业滥用政府授权擅自出租；在会所产权收归政府所有后，二楼反而变成了牟利场所，一楼成了麻将场，天然居儿童的室内阅览等活动空间被剥夺。鉴于目前会所的实际管理权也已从物业公司移交回政府，天然居业委会由此恳求街道办、社区工作站能够听取居民呼声，正式将被天健物业擅自出租的会所从牟利场所改回公益活动场地。天然居上千户业主、数千居民迫切需要原本属于大家的室内公共活动空间。

请政府考虑居民需求，为天然居业主办好这件大事。

天然居业主委员会
2012年4月13日

关于将天然居会所牟利场地收回用作公益的报告

莲花街道办：

天然居会所自从小区入伙起，设置有乒乓球室、棋牌室、儿童阅览区等公共场所，但2009年10月起该会所被天健物业公司出租牟利。天然居业委会与该公司多次沟通未果后，于2010年5月21日致函会所产权人——福田区政府物业管理中心，要求停止物业公司擅自出租会所的行为，还业主公共活动空间。6月8日得到该中心回函业委会，明确了物业公司“擅自出租”的事实。

当时区政府物管中心管理部部长还专程来到天然居小区，向业委会、天健物业表示：会所作为配套设施附属于小区，与天然居不可分割，其托管协议的对象是服务于小区的物业公司，设施的具体使用也应由小区业主来定。但会议之后，对于该中心、业委会、天健物业、社区工作站等各方现场协商的结果，天健公司未予执行。随后物业公司又于日前称，2011年9月天然居会所的管理权也已正式被莲花街道收回，此事已然与其无关。

在政府收回产权前，天然居会所一楼是儿童阅览和活动区，二楼有健身房、乒乓球室、棋牌室等；但在会所产权收归政府后，被政府授权负责实际管理的天健物业滥用授权擅自出租，二楼反而变成了牟利场所，一楼成了麻将场，天然居儿童的室内阅览等活动空间被剥夺。

鉴于目前会所的所有权和实际管理权均已从物业公司移交回政府，天然居业委会根据业主的强烈要求，恳请街道办能够听取居民呼声，正式将被天健物业擅自出租的会所从牟利场所改回公益活动场地。

天然居上千户业主、数千居民迫切需要原本属于大家的室内公共活动空间。请街道办考虑居民需求，为天然居业主办好这件大事。

天然居业主委员会
2012年4月16日

回复 2# 狗不如


    同意

这个话题，司法所（物业办）换了新领导，应该让他帮我们去协调了。