管理处送来公共更换LED灯、购可视对讲件、员工装电表的申请

方方 · 发表于 2012-10-24 10:10:49

本帖最后由方方于 2012-10-24 10:12 编辑

方方 · 发表于 2012-10-24 10:20:17

回复 1# 方方

1.改造LED灯是趋势，因还没确定产品无法定价可以批准控制在年省电30000元内，即一年省电费数也叫一年收回成本。2.可视对讲更换件是常规维修3.顶楼员工装电表是必须的

杨志敏 · 发表于 2012-10-25 23:25:47

同意1与2；
对于3，确实必须安装，但应要求由各栋楼顶所居住的员工个人负担（为管理人员及维修人员），2821元平均6栋每栋不到500元，不应由小区公共管理费负担。

杨志敏 · 发表于 2012-10-25 23:28:28

此外，此类文件依法（小区物业服务合同），管理处向业委会发送文件版的同时，应同步在小区论坛贴出电子版，及时公开，接受业主即时监督，否则相应文件无效。

因此，在本帖之后，此类业委会与物业公司之间的文件电子版（像方方贴的那样，应是盖章文本的照片或者PDF版），而且应由物业公司（或天然居物业服务中心）直接发到业委会“公开审议”栏目里，由业委会委员进行网上讨论，同时同步接受业主们的跟帖讨论，不再放到内部事务中。

杨志敏 · 发表于 2012-10-26 16:05:51

这个帖子也需要委员们讨论决定。

方方 · 发表于 2012-10-28 18:36:10

回复 3# 狗不如

我不明白天然居业委会一直要求降低公共电费支出，现物业同意员工住处同意按装电表了，但业委会又出来不同意支付装表的费用，让人哭笑不得难道一个打工仔要付电费还要自掏装表费用，建议委员也要学习了

杨志敏 · 发表于 2012-10-28 22:05:58

体谅员工，可以请物业公司出。

我认为楼顶的房子不是居住用房，而是设备用房，从政府管理的角度看，没有门牌号也确实不应该住人。现在的情况是物业公司从用人成本的角度出发，让那个位置住人，我可以体谅但是仍然不能完全接受。因为这只能是权宜之计。

如果业委会同意装电表，也就相应意味着业委会批准其中住人。

我体谅物业员工，但这不意味着我就一定得支持楼顶住人。现在每到晚上，都感觉楼顶不知道什么机器轰隆轰隆的，我已经忍了！

杨志敏 · 发表于 2012-10-28 22:12:20

而且事实上，小区管理费已经对楼顶设备房的住户们，补助了N年的电费了！

杨志敏 · 发表于 2012-10-28 22:28:41

作为业委会，我们要设身处地为物业着想。不过对于楼顶住人的问题，我觉得最大的支持也就是暂时默认现状，但确实不能作背书。

数码老黄 · 发表于 2012-10-29 12:10:51

该造我同意，但注意灯泡的价钱就好，市面上大概30元一个，如果招标会更便宜

杨志敏 · 发表于 2012-11-14 14:47:23

这个话题请大家继续发表意见，我们得尽快给物业一个回复。

TIGER · 发表于 2012-11-14 14:53:45

我都同意！

aguan · 发表于 2012-11-14 14:58:14