关于 2012年12 月-2013年1月物业共管账户审核的通告
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, _5 G4 T" K/ k, j% Q H. |【第四届业委会2013第1号文件】# w) B4 N+ R0 f& U& {
6 `$ I! u4 _5 m) R8 p各位业主:0 E$ d1 a1 n; X+ \ ?& C+ j
1 X& o' d5 k* {1 j9 ]2月1日,物业公司提出去年12月至今年1月收支报告,业委会随即在网站全文公示。对账单显示1月30日小区帐户余额1,085,727.20元。 e0 d5 X/ N2 S) r7 `
/ P0 v9 y; h q6 W, _* o5 U: G业委会在网站公开审议了相关报告,并经与物业公司协商,将税收项从36,679.02元核减至27,419.31元(注:多计税款为去年广告收入税款,物业称去年总体亏损广告费已无结余,但既然共管以来未见广告费,税款也不应由共管账户负担),删除物业向天健集团支付的“奖励基金326.91 元”(注:应由物业自行负担),并对赔付小区刮蹭两车400元暂缓支付(注:因存在物管责任,物业应与业主共同分担),最终副署印鉴拨付12月物业支出386,856.52元。
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相关收入及支出的所有细目已在小区网站公布,其中主要大项如下:1,外包合同支付82,750元(注:鼎盛清洁51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元、华安楼宇停车场信息系统维保费2800元);2,员工薪酬160,560.81元,餐补15,800元;3,业委会津贴1500元;4,物业公司佣金65,381.50元;5,税金27,419.31元;6,小区应急备用金支出33,444.90元。: n* ?; O; J7 a; ~/ f8 j
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公开审议中,有新委员提出依照合同,物业只应按照成本(即业委会所拨付支出金额)10%的比例提取酬金,3个月来佣金提取不符合合同规定的问题。春节后业委会将就此与物业正式协商,落实双方签定的合同。
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欢迎业主们积极参加网站上的公开审议!0 N( \4 g! o8 I
; u6 y" j J8 r) [祝大家春节快乐,万事如意!
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天然居业主委员会$ v0 H9 ~& u4 h6 R$ B5 Z
2012年2月8日 |