（8月13日）业委会关于管理处就消防系统维修申请的决议

业委会关于管理处就消防系统维修申请的决议

各位业主：

业委会接到物业公司管理处报来关于支出小区专项维修资金维修小区消防控制柜的申请，具体项目分别是：1.消防电话系统的电话板卡损坏，更换新件为2500元；2.回路卡损坏，更换新件为3000元；3.OT303报火警8个，单价100元，共800元；4.OT404智能烟感器10个，单价200元，共2000元；更换零件总价计8300元。

业委会就此向管理处提出能否拆件维修的问题，管理处答复称电话板卡拆件维修单价为700元，回路卡拆件维修价为1200元，但管理处认为小区消防控制系统运行已经8年，拆件维修需要一段时间，期间难以保证小区消防安全，而且总体器件老化维修后也难免短期内就再次出现问题，因此直接更换更为合适。

业委会经讨论作出如下决定：
1，同意管理处更换消防控制柜电话板卡和回路卡，但由于专项维修资金使用依法须召开业主大会，为尽快恢复消防控制柜功能，业委会决议该项费用从小区广告费收入中列支。总计费用约5500元；
2，业委会要求，更换消防控制柜的相关支出详情，管理处应当向业主公开张贴；
3，就管理处提出8个报警器和10个烟感器需要维修的问题，业委会认为报警器和烟感器就像小区内公共灯泡一样，必须损坏一个维修一个，不应该集中报修，其维修经费也须从管理费中随时列支。

天然居业主委员会
委员：王志浩 关宏亮 杨志敏 陈艳艳 周鸣 官国安 黄予广
2010年8月13日