关于天然居公厕 的维修工作

今天去管理处看到天然居的公厕维修费报价为21290元钱。我个人提议我们业主代表去和天健物管公司总部交涉，用我们（也就是平时管理处出租给比如：地产公司摆广告呀，其他摆摊等的费用.)用这笔钱来修公厕或其他比如栏杆油漆等的公共设施。不要动用到我们的维修基金。同意否~！

我们业委会可以决议使用本体维修基金还是物业费来做这个项目。

重新改造公厕的原因，不是我们嫌它档次低，而是地底管道确实有了问题。这种问题，物业公司如何排除平常保养不力的责任呢？如果我们不改造，物业公司也有义务维持其干净卫生，如果是管道堵塞等问题，自然一堵就应当立即疏通，甚至24小时派人随时清理，所有费用还是都要从管理费中列支。对此，我们如果决议从管理费中列支，完全合法合理。

更不用派什么业主代表和物业公司交涉。

引申一步，狗不如认为所有管理费我们业委会都有权决定其使用方向。因为我们小区实行的是酬金制而非包干制。对于如何使用管理费这种公共资金，现在没有什么具体的法律的规定的。（我们原来设想的预算管理就是出于这个考虑的）

如果涉及到使用本体维修基金，依法，必须征集到过半数业主签名同意才行。沈主任说上届业委会曾经征求过业主同意，我就从来没有印象，很可疑。如果要用，我们还得挨家挨户征集签名。

上届只是曾打算做这个事情，当时预算是2个厕所各花5万，被我们顶住后，就没再提了。