关于物业共管账户收支的通告( L1 m/ {: N) M4 n! s0 }6 M
(2012年10月-11月)
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0 E- Y x) W$ \3 X' T! w各位业主:9 ^6 t6 W7 h7 b) R1 X/ l" X
根据天然居物业服务合同,10月23日业委会首次对天然居物业管理专门账户加署主任印鉴开始监管,当时余额为323377.10元,随后物业公司转入托收帐款430087.30元,当月业委会副署支票支出435,265.86元(9月收支细目已在小区公告栏及网站公开)。6 ~9 c* e/ |1 e8 U5 a) ?
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至11月22日小区帐户中余额为375367.50元(附件流水账上,支出均为水、电、垃圾自动扣费项目,收入包括业主自行转帐缴费和管理处转存的业主现金缴费部分)。26日,物业公司转入托收帐款436944.90元,业委会27日副署支票支出394814.08元,小区帐户余额应为417498.32元。* E# Z c; o- H( E" d7 Y0 b
) B9 l* v. j1 m8 N+ D0 x 10月小区支票支出394814.08元细目如下:- M' f b9 r9 H$ Q3 U6 x
+ ]( M9 y' [9 H/ d, O) d 一,外包合同支付79,950元(注:其中鼎盛公司(清洁)51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元,绿化电梯两项经双方协商,月费用从本月起降低11900元);
8 \- i- Q n/ B6 o! n/ k 二, 员工薪酬196,091.40元,餐补16,657元(注:员工54人中,管理人员6人,平均应发工资4,863.83元、实发4,262.19元;维修人员6人,平均应发3,462.33元、实发3,151.50元;安保人员42人,平均应发3,172.40元、实发2,980.76元。所有人都另有300元餐补);* M5 i4 N7 R( Y1 q/ A
三,业委会津贴1500元;
. w8 V9 c2 y! q0 H4 V- z3 D/ Q; B 四,物业公司佣金47,121.85元;
& j8 G% r( h+ ]$ a8 k 五,税金26,435元;
( X/ W# {! P: w9 j0 }, Q 六,小区备用金支出27,058.83元,具体项目见附表。# C" W% z: T5 s' @* H( u0 {# w% V
本通告及相关明细账目电子版均在小区网站www.tianranju.net同时发布(依法,牵涉商业秘密、隐私等不能公开的情况例外)。" O; u" m, Y- U* V6 f5 T$ B
特此通告。: p% G/ R. q. d3 M- c7 L5 A
1 i$ h6 w* @4 z" c! V$ V 天然居业主委员会% B6 ]7 n1 B0 @
2012年11月28日
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J' B. s, I7 m6 l6 \* t(后附10月天然居备用金支付细目、天然居账户流水账和支票等复印件); n8 n9 k& O2 C
8 G8 K$ r3 _+ I2 U0 z3 V7 O附表:10月天然居物业备用金支付细目
3 e) t" T& ^; l 项目 金额(元) 备注& J/ j* H8 Z' O' l$ F# Q; Q" n
1 付办公用品/洗洁精/洗照片费 386.61 - C: f8 X; U/ V! n" \
2 付业务招待费 300.00 (注:小区部分业主对于物业新合同签署之前物管费交纳存异议,为加强沟通管理处邀请相关业主代表喝早茶交流,据物业公司财务消息,随后小区物管费缴费额增加几万元)3 Y' T, A/ g7 z! J4 p% l8 Y/ L
3 付办公用邮费/复印等费 315.60
0 h1 Z5 s, O7 @$ i8 N, V7 G. D4 付中秋国庆节活动经费 2,696.00 (注:其中付给表演队伍2340元、员工加班用餐310元、贴地毯胶纸本子46元)' D" |* l6 R( m
5 护管用双层铁床(23套) 7,050.00
# m% W$ R& z+ Z" K, ]9 }: @6 付小区DEF走廊天花板维修费 1,998.00 " F: I4 P0 @" P4 E
7 付办公用净化器/碳粉等费 510.00
- H9 c4 o. O/ Z, T, B& Q1 F9 T8 付回单柜费 30.00 " Z- w/ l+ i9 W$ p
9 付护管队用铁制衣柜费(12个) 7,800.00 + k2 L9 N: a. n- v; L8 |- k
10 付9月电话费 571.62 b% y8 t W6 }$ C& U. C
11 付托收手续费 201.00 % I& I" [2 C1 ?' R
12 护管队购置空调1部 5,200.00 |