本帖最后由 方方 于 2012-12-29 16:21 编辑 1 n: G" V# K& t8 p$ Y
# F& U9 l1 j2 ^1 v' v# a& t
本帖最后由 方方 于 2012-12-29 11:16 编辑
3 u1 d8 X; R3 `/ }& {6 ?* O% ^; a
, G# @7 V. }3 S: s. f6 K& {2 U3 g; D$ y9 x关于 2012年11 -12月物业共管账户审核拨款与余额的通告& q1 n9 _0 I' w4 @: e$ `3 x2 P7 O
& w, I1 M& r: Q: f+ S! M$ J各位业主:3 K! a4 k+ b# b/ e* e- y
/ _* B( c% |9 T8 y9 F
12月26日,物业公司提出11月支出及12月收入报告,业委会随即在小区网站全文公示。对账单显示,至12月25日小区帐户余额为517089.24元。另据物业财务通报12月27日新转入托收帐款444315.60元,业委会于12月27日审核了天健物业公司报的预算,对其中申请的“水电费286524.12元”(因已由帐户自动扣款)和“中秋节活动经费22,523元”(因物业公司续聘前承诺自行负担),同意及副署印鉴拨付上月物业应支出的378986.64元,截至12月27日小区物业共管帐户余额为582418.20元。
7 a0 B$ A! X* R
4 Z2 l# d- w4 T+ I( y2 ]/ r通过9月至12月小区实行了财务收支共管帐户以来,业委会与天健物业公司形成了一种全新的合作模式,也是一条全新的业主监管财务收支的路子,业委会代表业主对小区财务收支实行监管钱袋子但不摸钱袋子,物业公司的财务及物管等运作一切正常,实践证明这种监管模式是成功的,下一步我们将要求物业公司报2012年度的财务报表及做好2011--2012年度财务收支的审计。/ p: G! w: p+ S) u; s1 h+ l- i
" Y8 [0 J; q: o0 P9 K( {5 b
11月小区共管帐户审核拨款支出378986.64元,具体审核项目如下:
/ G2 j+ H' X: x/ G& e. X# s' R: |一,外包合同支付83100元(注:鼎盛公司(清洁)51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元,广恒消防3150元);
r5 P- ]' e, s0 e3 Y _二,员工薪酬170649.40元,餐补16657元(员工53人中,管理人员6人,平均应发工资4418.40元、实发3803.85元;维修人员6人,平均应发3112.29元、实发2787.14元;安保人员41人,平均应发2542.95元、实发2342.40元。所有人都另有300元餐补);$ @; p5 R- T& W) G3 H" o
三,业委会津贴1500元;7 ]: _; w' V$ X v h9 j5 L e4 ~
四,物业公司佣金36237元;
. F0 O. p) _! z2 _) v五,税金27054元;
3 o: z2 S+ B/ }8 H# O6 `六,向深圳市物业专项维修资金管理中心依法缴纳27737元;
7 `* G( Z8 `1 @七,小区应急备用金支出16052.24元。6 n8 V1 N. P. |+ [* b& \
本通告及明细账目电子版在小区网站www.tianranju.net/同时发布。
1 w2 p7 I5 i' i) H特此通告。, f! c, \4 r( ~. F; q, ?2 _! |
后附副署印鉴支票和物业公司提交的小区账目流水账等复印件。
& X$ l1 u& x: [- W" T" z2 Q天然居业主委员会8 P" Q4 X4 Z1 r
2012年12月29日 |