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关于 2012年12 月-2013年1月物业共管账户审核的通告(2013年1号文)

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杨志敏 发表于 2013-2-26 21:00:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于 2012年12 月-2013年1月物业共管账户审核的通告
【第四届业委会[2013]第[1]号文】

各位业主:

2月1日,物业公司提出去年12月至今年1月收支报告,业委会随即在网站全文公示。对账单显示1月30日小区帐户余额1,085,727.20元。

业委会在网站公开审议了相关报告,并经与物业公司协商,将税收项从36,679.02元核减至27,419.31元(注:多计税款为去年广告收入税款,物业称去年总体亏损广告费已无结余,但既然共管以来未见广告费,税款也不应由共管账户负担),删除物业向天健集团支付的“奖励基金326.91 元”(注:应由物业自行负担),并对赔付小区刮蹭两车400元暂缓支付(注:因存在物管责任,物业应与业主共同分担),最终副署印鉴拨付1月物业支出386,856.52元。

相关收入及支出的所有细目已在小区网站公布,其中主要大项如下:1,外包合同支付82,750元(注:鼎盛清洁51250元、天健绿化8500元、天健消杀4000元、天之健电梯16200元、华安楼宇停车场信息系统维保费2800元);2,员工薪酬160,560.81元,餐补15,800元;3,业委会津贴1500元;4,物业公司佣金65,381.50元;5,税金27,419.31元;6,小区应急备用金支出33,444.90元。

公开审议中,有新委员提出依照合同,物业只应按照成本(即业委会所拨付支出金额)10%的比例提取酬金,3个月来佣金提取不符合合同规定的问题。春节后业委会将就此与物业正式协商,落实双方签定的合同。

欢迎业主们积极参加网站上的公开审议!
祝大家春节快乐,万事如意!

天然居业主委员会
2013年2月8日
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