大门可以刷一下油漆就行了，没必要花好几万换吧！！！

大门可以刷一下油漆就行了，没必要花好几万换吧！！！

厕所不去搞，没用的地方瞎花钱！！！

新的业委会上来了，我看也没啥起色，厕所怎么搞的方案呢？

该干的不去干，就知道扯淡。

大门掉漆了就刷一下就好了，干吗去换新的呢？

吃饱撑的！！！

1.每个人都有自己的诉求，但是业委会不可能把每个业主的诉求都当作业委会目前的首要工作！凡事都有轻重缓急，首先要处理的都是全小区的事情。业委会成员都不是专职的，都是抽自己平时的休息时间来做这些，请理解!
2.现在不是为了换大门而换，而是整体的解决方案，是为了整改门禁。最终的目的是为了通过硬件的调整来防止外来人员尾随。这个方案在万科物业的很多楼盘都可以看到.
3.业委会欢迎不同的声音，但是同为业主，也请互相尊重！

猛哥,小区厕所有没有做方案,这个网上有记录,你也有邀请参加. 没有停过,但厕所的事不是我们唯一要做的事.
根据我们最新拿过来的资料, 小区厕所的产权是属于政府, 跟管理处沟通过,他们将负责维修, 以前是要动用本体基金. 我们会进一步跟踪了解. 请你耐心. 我们跟你一样, 都还打另一份工,养家糊口,只能把我们所有的业余时间贡献出来, 这还需要广大业主和管理处的配合才行.

业委会是为小区义务工作，他们的付出应该得到尊重，好心做好事应得到好报。

强烈要求更换大门！！！大门不更换，小区档次上不去！相对于厕所而言，大门更加重要。

个人认为大门没有必要更换，我认为现在的门就挺好。
这个方案可能会把尾随在后面的人挡住，可是老人小孩进出门都很不方便，如果手里拎到有东西更不方便，下雨天呢？不知道考虑过没有？
前不久去一个朋友小区，他们每栋楼电梯入口都有一个固定的保安，陌生人一定认得，很有礼貌，主动联系业主也很周到，感觉很好，问朋友说这个保安做了很多年的大家都非常满意。
个人一直认为管理小区、方便业主是物业公司的专业，他们是干这个的，我们是不是应该跟物业公司严肃讨论这些问题，如何要求和提高以及监督物业公司的服务质量和水平才是我们正确的方向，我想
非常感谢业委会的工作，一直在为大家做事情，我知道这个工作不容易。但是既然干上了，希望能平静的广泛的听一下所有业主的意见，我也相信你们是为大家考虑的，你们是用业余时间为大家做事情，也是你们自己愿意的，对不？谢谢你们的工作！

除挡闸外，原来的门禁方式也将保留。平时不开，只对孕妇，提重物，推BB车的开放。类似地铁里面的特别通道。

脑袋进水啦。“除档闸外，原来的门禁方式也将保留”，我们的小区不是监狱，要哪么多门干什么？主要的是要解决大门的问题和方便业主的进出。

赞成楼上的说法，脑袋进水，“除档闸外，原来的门禁方式也将保留”，这样更换、不换无区别，功能和原来一样。

根据我们最新拿过来的资料, 小区厕所的产权是属于政府, 跟管理处沟通过,他们将负责维修, 以前是要动用本体基金. ...
数码老黄 发表于 2010-5-24 12:18

猛哥这点肯定也是才知道吧，呵呵，跟我们一样，如果不是深入追究会所问题，这个情况咱都不清楚的。

赞成楼上的说法，脑袋进水，“除档闸外，原来的门禁方式也将保留”，这样更换、不换无区别，功能和原来一样 ...
kevinzero 发表于 2010-5-25 23:39

    原来的门禁方式保留，指的是保留一个现在的人行大门门禁出入口（以方便婴儿车等出入），其它搞成三辊闸或者档闸，防止尾随。如果觉得可行，就投赞成票；如果觉得不可行，就投否决票，最终大家按照业主大会表决意志来执行。

除挡闸外，原来的门禁方式也将保留。平时不开，只对孕妇，提重物，推BB车的开放。类似地铁里面的特别通道。
TIGER 发表于 2010-5-25 18:40

类似地铁，有档闸，也有保安看守的侧门。侧门只是为了方便提重物，推BB车的，孕妇等不方便从挡闸进出的。

8楼和9楼的，讨论问题干嘛要人身攻击呢？这届业委会已经很不错了，做了很多实事。就是有不同意见也不应该用这样的词语去辱骂。真为你们这样的邻居汗颜。

我认为是个方向问题，我们业主或者业委会不能代替物业公司，更不能代替他们做事情。目前的问题我认为纯粹是个物业公司管理水平的问题，当然也有我们自己对物业公司的要求是不是清楚？我们自己要怎样有没有一个统一意见？不要一会儿要求别人这样一会儿要求别人这样弄得物业也不好弄，最近大门口一会儿这样一会儿那样大家不觉得烦吗？

还有我打电话问过福田区政府物业管理中心，他们也没说会所、厕所就是他们的了，只是说现在在管理，功能用途是不能更改变化的，对于所有权他们也搞不清。

我当然希望我们小区安全、方便，更不希望我们所有业主花了钱出了物业管理费还要自己去当保安... ，这是原则问题。大家一起努力才能和谐...

还有我打电话问过福田区政府物业管理中心，他们也没说会所、厕所就是他们的了，只是说现在在管理，功能用途是不能更改变化的，对于所有权他们也搞不清。
傻A 发表于 2010-5-27 14:10

福田区政府物业管理中心与天健物业公司签署的托管协议，本身明确了产权关系，这个文件我已经把它放到了“业委会”栏目下“会议通告和工作报告”里，可以去看下。

正是根据该文件，物业公司辩称小区会所收入业委会没权力说话，虽然文件中明确规定了小区会所是“公益性”、必须“服务居民”。

我们的意思，就是既然物业公司已经（违法）出租了小区会所，并且有牟利，那么按照该合同，这些“利”也应当用在同样产权为政府所有的小区公厕上，小区会所出租一个月就有上万块的收入吧（具体有多少钱，物业公司就是不说），凭什么不能来维修以下厕所呢？

我们向福田区政府物业管理中心去函要求支持，该中心回函用词比较模糊，不过也明确物业公司擅自出租了我们的会所，该中心也明确要求物业公司担负小区公厕等的维修、维护费用。

问题的关键是，小区里大家都清楚，以前公厕的维修维护（包括请清洁工打扫等）都是从管理费中列支的，物业公司还几次向前任及现任业委会要求动用本体维修基金改造公厕。

物业公司向区政府物业管理中心说“物业管理费并未包含上述配套物业的水电、管理等费用”，完全就是谎言。物业公司财务也亲口说，小区公厕等，从未单独立账，所有费用都与物业管理费一起列支。

厕所的改造方案有吗？

大概需要几万能搞好？

大门换不换我尊重全体业主投票的结果！！！

大门其实还可以！没有必要换吧！

  而厕所怎么破，怎么能不管呢？

  管理处，你们到底怎么回事啊？不用搞的瞎搞，要搞的不搞！！！！！

以前管理处向我们业委会提了几次动用本体维修基金修公厕的事情，现在在我们联系区政府物业管理中心，明确其擅自出租小区会所的事实之后，管理处终于开始修公厕了。跟区政府物业管理中心联系时我们的立场就很简单：1，物业无权擅自出租，也无权擅自超出自己的服务期限签订超长期合同；2，所有已经出租的收益首先必须公开，并且用于小区。

现在物业公司管理处主动提出维修公厕，比以往要好，但距比我们的要求还有相当的差距。该公开的就要公开，该用于小区的就用于小区，该接受业主和业委会监管的，就不用遮遮掩掩（其实这次管理处所称的“大修”到底造价几何，方案如何等等，哪怕花的是擅自出租的钱，也该公示并接受业主监督），这才是物业和谐服务小区的基本准则。

现在的问题，是猛哥要多花花心思，多对工程提提意见，省得维修后还有什么遗憾之处。

猛哥自己也要反省下，我们业委会这么忙前忙后地督促物业公司干活，这种风凉话不能再有了，是吧。