业主委员会，你究竟想应引入什么样的物业管理公司？

看到楼下业委会的公告，要就公开招聘物业公司进行投票，杀气腾腾；那边厢，天健物业不敢怠慢，张贴业主公开信，还在每栋楼前增加一MM微笑服务，小区的混战开始了…
目前深圳市物业管理企业有1000多家，基本上分为三个等级：一类是万科、中海、金地等一线品牌开发商所有的物业公司，服务质量有口皆碑，为大家所公认。由于房地产开发的“暴利”，赚钱就不是这类物业公司的主要目的，只为本品牌的开发商做好服务，基本不对外；二是长城、物业、振业、天健等二线品牌开发商所有的物业公司，服务质量稍狲，有人说还行，也有人不满意；第三类大部分是只有一个或者几个物业管理处的项目公司，甚至还有部分是个人的物业公司，一旦跟业主发生冲突，往往使“黑招”，深圳乃至全国屡见不鲜小区业主被“黑衣人”打得头破血流的报道。
以前天然居会所的经营合同早已到期但就是赖着不走，小区会所关门谢客几个月之久，我们部分业主也受到黑社会恐吓敢怒不敢言，最终还是天健总公司花钱请其走人。
天健物业进驻小区已8年，服务质量大家自有评价，但至少从来没有业主受到物业公司威胁的情况。公开招聘物业公司，一线品牌的物业基本不会来投标，但有些小公司甚至私人挂靠的物业公司，投标时给你业委会送礼拍马屁不在话下，甚至叫你“爷”都行，一旦中标，无利不早起，就可能会通过减少服务人员，降低服务质量来达到目的，日后起冲突，就是“胡萝卜加大棒”伺候了。中国有句古话“请神容易送神难”，如果日后出现类似情况，业委会要承担什么样的责任呢？
业主委员会，你究竟想应引入什么样的物业管理公司？

业主委员会，你究竟想应引入什么样的物业管理公司？

公开招聘就是灵丹妙药了吗？

这种貌似代表业主发帖的文章，无论在坛子里还是楼道里甚至家的门缝里，这两天也看了不少了

我实在不明白，难道天健请的枪手水平就真的这么低吗？

难道天健就真的以为小区的业主只要小区里没黑衣人，没黑社会，就算是有了一个好的物业了？！

何况从来都是听说黑社会是物业招来镇压业主的，没听说黑社会自己跑到小区来，要霸占小区物业吧？

摆脱发这些贴要有点技术含量，不要显得很无知或者把其他业主当无知

一看就是天健物业的托在这里蛊惑人心，太恶心了！有本事竞聘上岗呗，管的这么烂，还赖着不肯退位让贤；更可气的是污蔑新业委会有私心。我看有私心的才是你们这些烂人，要不大家想公开招聘一个好点的“保姆”，搞得这些你们鸟人们如丧考妣一样使出各种阴暗手段来竭力阻止广大善良的业主行使这一正当权力。是不是天然居太肥了，肥的实在舍不得离开？

顶！楼上的太聪明了！赏个糖给你！哈哈！

公开招聘=杀气腾腾？

改革开放都30年了，公开招聘、市场竞争已经不再是贬义词了。

天然居会所是政府收回来的，这件事不能往“天健总公司”脸上贴金。如果说事涉“黑社会”，把会所租给“黑社会”的，正是“天健总公司”。

政府收回之后，福田区政府物业管理中心代为行使管理权。该中心曾经于去年11月与天健物业签订合同，要求将会所用于“公益”、服务业主，但天健物业以公厕、垃圾站需要维护为名（其实公厕、垃圾站维护用的都是管理费，这次如果不是业委会直接到区政府物管中心去了解情况，物业公司还会要求使用大家的本体维修基金去维修公厕的），不经业主大会和业委会同意，擅自将会所二楼大部分出租给商业机构牟利。

出租会所到底多少钱，现在连业委会也不知道。

“公开招聘物业公司，一线品牌的物业基本不会来投标”？

业委会已经公开张贴了深圳市物业管理行业排名前30位的物业公司，我们当然希望前10名乃至前20名来参加投标（我们认为，天然居是大盘，利润率高，对这些物业公司有足够的吸引力）。而且将依照承诺，我们还将允许天健物业与这些公司一起来参加竞聘。

相信通过公开竞聘，即使是天健物业，也会提出对业主们更好的承诺，这对我们小区来说，有什么不好呢？

楼主断言一线品牌物业基本不会来投标，可没有调查就没有发言权。

如果我们业主大会决定公开招聘，那么我们发出公开招标的公告，那时候才能知道这些公司会不会来，他们如果不来，到时候再按照楼主的设想，同等条件下优先聘请天健可好？

按照深圳市物业管理协会的实力排名，中海、长城、中航、万科、招商、万厦、龙城、金地、开元、深业位居前10名，是第一集团。

我们现在的天健物业，也须将来可能，但至少目前还没有进入前30名。

现在业主大会已经召开，投票工作正在进行。

否则我们大可以天然居业委会的公函名义，请上述公司分别回函，如果业主大会决定要公开招聘，上述公司是否愿意参加天然居物业公司公开竞聘。

不知楼主对这个建议（即使这次我们没时间做，下次业主大会前有足够的时间来做），认为如何？

楼主的意思天健不会来参加投票？或者天健没有信心比得过这些所谓的第三类不入流的物业公司？

别的物业我不了解，大家比一比彩田路上的长城盛世二期和我们天然居看看管理水平是否有差别。注意长城盛世的管理费是2.6元/平米。我们是多少？

长城物业是深圳物业十强之一，天健连前30强都没进入，楼主说长城、振业、天健是同一档次的物业，缺乏依据。

那么多的问题被审计出来,物业你为什么老懒着不走?让人感觉有更大的问题没被揭露出来.无论最终选举结果如何,法律起诉一定要!!!

业主委员会 是多数天然居人选择的，LZ应该问的是：

天然居，你究竟想应引入什么样的物业管理公司？

我的声音是：不断提高，不断完善服务的物管公司，不是那些不思进取的物管公司。

“以前天然居会所的经营合同早已到期但就是赖着不走，小区会所关门谢客几个月之久，我们部分业主也受到黑社会恐吓敢怒不敢言，最终还是天健总公司花钱请其走人。”

以前是谁把会所租出去的？不会是现在业委会的人吧？
租出去了合同到期还没办法让人走，最终还要总公司花钱请其走人！！！

看明白了，我们现在的物业管理连家里的小朋友都不如——受了欺负就跑去爹哪里哭哭啼啼的说，我被人欺负了，你要帮我出头啊。在家里就对家里人耍赖、撒娇、蛮横、偷钱、无理取闹！

天然居是深圳的大型小区，LZ 怎么肯定 好的一线品牌不会来投标？这样好位置的优质小区，让现在的物业管理高的一塌糊涂，楼价长期低迷，帮物业管理的人说话的，你们是什么人，是业主吗？ 怎么不为业主着想呢？

难道帮业委会说话的也是业委会请的抢手吗？