关于召开天然居小区暨各栋更换电梯业主大会会议 推迟一天投票的通告 业委会【2024...

关于召开天然居小区暨各栋更换电梯业主大会会议
推迟一天投票的通告
业委会【2024】006号
各位业主：
原定于2024年5月22日至5月31日以电子投票和书面投票相结合的方式，召开天然居小区暨各栋（单元）更换电梯业主大会会议。
提交业主大会议题时，系统审核未通过，需重新修改上传，重新上传后系统公示日期未过到法定公示要求，故电子投票系统推迟一天即为2024年5月23日0时1分至 2024年5月29日23时59分，纸质投票时间不变：2024年5月29日19时至5月31日21时，表决议题不变，投票方式不变，封箱、开箱时间不变（电子版扫右侧二维码）：
一、小区全体业主大会会议
（一）业主人数：天然居业主大会应到业主总人数1039人（同一业主拥有两套以上产权的均按一人计算）；总投票权数120711。
（二）业主大会会议议题
1、是否授权第七届业主委员会负责开展天然居18台电梯更新工程各项工作，资金为福田区2024年度电梯更新资金补助结合专项维修资金，并由物业服务企业配合组织实施，聘请深圳市特协检测技术有限公司作为招标代理机构，经公开招投标向业主大会推荐两家电梯品牌候选商（后续再由业主大会表决确定天然居电梯更新的统一品牌）。
2、是否将六届业委会从天健物业追讨的美甲美睫公共部位公共收益632320元（2021年已转入天然居专项维修资金账户）依法用作专项维修资金并按照全体业主专有部分面积进行分摊。(注：该笔资金系六届与城管办交流时发现并要求天健物业限期交回，维修金管理部门今年要求业主大会作出决定并确定如何分摊核算）
二、各栋（单元）业主大会会议
（一）业主人数：以各栋（单元）电梯实际使用范围为准，分别据实统计A栋、B栋、C栋、D栋、E栋、F栋、D栋小高层、E栋小高层、F栋小高层的人数和投票权数。
（二）各栋（单元）业主大会会议议题
1、本栋（单元）电梯更新招投标继续维持目前部分进口部分国产的方案，还是改为采用新的全国产合资方案（注：涉及进口部件供货期约6个月，不同品牌此前报价约65-80万元/台；国产合资部件供货期约35天，不同品牌此前报价约40-50万元/台）。
选项1：维持此前进口部件（控制柜、曳引机、轿厢门机、限速器、随行电缆）结合国产部件的方案。
选项2：采用新的全国产合资方案。
选项3：弃权
2，本栋（单元）即使未获福田区2024年度电梯更新资金补助指标，今年也全额使用业主共有的专项维修资金更换第一台电梯（注：电梯更新的政府补贴每台最高20万元，2024年福田区至今仍未出台电梯更新补贴公告）。
3，本栋（单元）若有多台电梯，参照2021-2024年度电梯故障率情况，优先更换故障率最高的电梯（相关故障率统计表见附件，并在各栋（单元）大堂和天然居小区网站公开张贴）。
特此通告。






深圳市福田区天然居
第七届业主委员会
2024年5月8日
抄送：莲花街道办 康欣社区